加固改造工程項目成本控制可分為兩個階段，方案階段和施工方法優(yōu)選階段。加固改造工程方案階段主要考慮建筑、結構方案、后續(xù)使用年限、計算方法和參數(shù)等；施工方法主要為加大截面、粘剛、粘碳纖維等具體的加固施工措施。下面小編給大家簡要分析加固改造工程成本的優(yōu)化和控制。
一、新增荷載對成本的影響
建筑物使用功能的改變，一般會導致荷載的變化，如隔墻的增加、地面建筑做法加厚、使用空間活荷載的增加等，加固改造設計時，應盡量使改造后的恒、活荷載不超過原設計荷載。具體可采用如下措施：
1） 隔墻材料盡量采用輕質隔墻，自重不超過1KN/m?；采用砌塊隔墻時，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，自重不宜超過7KN/m?；
2） 依據(jù)新的建筑使用功能，復核原地面建筑做法厚度，優(yōu)化原設計恒荷載，如地面建筑做法需增加時，盡量采用輕質材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等。
3） 原建筑為廠房或實驗室時，頂板吊掛有時取2.0~2.5KN/m?，可依據(jù)后續(xù)使用功能優(yōu)化此部分荷載。
二、樓板采用塑性算法
目前鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的內力計算時，大部分采用彈性理論。工程實踐證明，現(xiàn)澆板的塑性理論和計算結果是安全可靠的，且比彈性理論節(jié)約25%左右樓板鋼筋。加固改造項目中，樓板塑性算法滿足新的使用功能時，沒有必要對樓板進行加固改造，以節(jié)約改造成本。
建議加固改造項目樓板計算按《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）第5.4節(jié)進行塑性內力重分布復核分析。
三、簡化設備、水箱等重荷載傳力途徑
如新增設備或水箱直接位于樓板之上，需對樓板、梁、柱墻、基礎復核并加固，當屋頂新增設備位于柱頂或墻頂時，可以避免對梁、板的加固，因此建議屋頂新增設備盡量放置于墻、柱位置。如無法達到此要求時，建議設置架空鋼結構設備基礎，將屋頂設備重量直接傳遞于墻、柱，室內水箱可通過水箱基礎和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優(yōu)化加固成本。
加固改造工程項目和新建項目相比，有很大的局限性，加固改造工程成本的優(yōu)化需根據(jù)現(xiàn)場實際情況，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求，細致入微的簡化局部荷載和加固量，并考慮后期施工的可行性和周期，才能在“經(jīng)濟、實用、美觀”的前提下，創(chuàng)造出經(jīng)典的作品。
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